Недвижимость для жизни – приобретение квартиры с задатком или авансом

Недвижимость для жизни – приобретение квартиры с задатком или авансом





Определившись с самым подходящим недвижимым объектом, который максимально соответствует требованиям, потребитель, как правило, сталкивается с проблемой финансовой части вопроса по приобретению жилья.



В народе говорят, что нельзя приносить на договор всю сумму денег. Так и приобретая квартиру — никогда и никто не берет с собой всю сумму, нельзя отдавать все деньги и сразу. Непозволительно делать это до того, как съедут прошлые жильцы или владельцы помещения, и пока новому владельцу не будут переданы ключи от жилого объекта. Законность договора и дальнейшая возможность полного выкупа квартиры, требует внесения определенной суммы, какой-то части от договоренных денег. Очень важно помнить – любая сделка подписывается при личном участии нотариуса, и заверяется именно им. Никак иначе.


Гарантия потребителя в покупке жилья, как и гарантия продавца в реализации его объекта недвижимости , — аванс или залоговый взнос. Необходимо понять разницу между этими понятиями.



Аванс является видом предоплаты, а в случае покупки жилья — это часть предоплаты за продаваемую жилую недвижимость. Авансовая сумма составляет определенную часть процента от всей стоимости помещения. Процентная часть, предусмотренная авансом, наперед обсуждается между покупателем и продавцом.

В момент выплаты аванса потребителем, таким образом, бронируется определенный объект недвижимости, с возможностью последующего выкупа. Факт договора с выплатой аванса нужно фиксировать при помощи документа, непременно указать дату подписания бумаг, участников договора, их паспортные данные всех представителей договора. В виде отдельного пункта, нужно четко определить права и обязанности всех сторон, и ответственность всех участников за нарушение договора. Аванс возвращается в полном его объеме в случае срыва сделки.



Задатком является определенная сумма денег, выплачиваемая в счет всех предстоящих проплат. Непременно следует оформлять договор о задатке, который соответствует всем нормам законодательства. Обязательно следует внести в бумаги общую сумму по договору и сроки ее погашения в полном объеме.

Также в документе должны быть указаны все сроки завершения договора, координаты участников и координаты помещения, в отношении коего сделка заключается. Если договор по каким-то причинам срывается по вине продавца, тот возвращает покупателю задаток, причем в двойном размере. Если в одностороннем прерывании договора является покупатель, то продавец оставляет весь задаток себе, как компенсацию.







Комментариев: 0 | Категория: Недвижимость | Время: 10-10-2016, 16:34
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.