Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/u179209/public_html/kak-stroy.ru/engine/classes/templates.class.php on line 68 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/u179209/public_html/kak-stroy.ru/engine/classes/templates.class.php on line 72 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/u179209/public_html/kak-stroy.ru/engine/modules/show.full.php on line 241 Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость – один из распространенных и важных факторов, который стоит учитывать при покупке или продаже недвижимости. Если вы хотите ее рассчитать, то вам, скорее всего, придется прибегнуть к помощи специалистов. Они в своей работе учитывают сразу несколько факторов – например, год, в котором был построен дом, или среднюю стоимость квадратного метра жилья, где располагается ваша квартира.


Также они расскажут о том, что при расчетах применяется специальная формула. Именно благодаря ей и можно узнать стоимость вашей недвижимости и другие коэффициенты, способствующие росту или падению цены на жилье.


Уже упомянутые особенности каждого региона могут значительно влиять кадастровую стоимость. Дело в том, что стоимость дома или квартиры может быть разной в пределах одного региона. При расчетах стоит учитывать отталкиваться от расположения недвижимости, так как, например, в той же Москве квартира в одном районе может быть в разы дороже жилья, расположенного на другом конце столицы.

Если перед вами стоит задача по продаже квартиры либо вы хотите взять в банке кредит под залог имущества, вам понадобится узнать настоящую стоимость жилья. Кадастровая стоимость помогает в таких делах, так как каждая сторона заинтересована в собственной выгоде.


Экспертная оценка помогает определить ту цену, которую собственнику предложит рынок. Если есть необходимость, то клиент получит соответствующее заключение, которое можно затем предъявить в банке либо будущему покупателю. Эта услуга является платной, но затраты стоят того, чтобы обезопасить себя при финансовых операциях.


Знание кадастровой стоимости помогает при решении налоговых вопросов. Собственник жилья заинтересован в том, чтобы выплачивать государству положенную сумму, не превышающую рыночные показатели и соответствующую рамкам закона.   


Для таких целей существует государственная служба кадастра. В него предварительно вносятся данные по дому или квартире, после чего производится расчет на основе специальных алгоритмов.


Кадастровая стоимость


Ранее в России многие операции, которые были связаны с недвижимостью, выполнялись с учетом инвентаризационной и рыночной величин. Однако при этом возникало много нестыковок и финансовых вопросов. Рыночная стоимость высчитывалась без какого-либо участия государства, а инвентаризационная была оторвана от действительности и не соответствовала реальному положению дел.




Комментариев: 0 | Категория: Недвижимость | Время: 10-11-2016, 13:02
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.